湖北荆门发布楼市新政：降低房地产用地成本:荆门符咒

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中证网讯（记者 董添）湖北省荆门市人民政府11月23日发布《关于公开征求意见的公告》（简称《若干措施》）荆门符咒。《若干措施》明确提出，降低房地产用地成本；经市政府批准，可在不低于所在区域基准地价70%的基础上，合理确定土地出让底价；竞买保证金可按不低于底价的10%确定，允许以银行保函代替竞买保证金。

《若干措施》明确，经市政府批准，允许合理下调土地出让金首次缴纳比例；允许分期缴纳土地出让价款，一般企业应在1年内缴清，对信用评价好、市场认可度高、不存在金融等风险、当地政府确定的纾困企业可放宽至2年内缴清荆门符咒。土地成交后，用地单位缴清首期土地出让金并出具承诺书，可以办理不动产登记预告登记，支持容缺办理商品房预售许可。

《若干措施》明确，严禁低价或以工抵房、特价房等形式倾销，打价格战，依法打击恶性竞争、降标降质等违法违规行为；落实税收优惠政策；2022年10月1日至2023年12月31日期间，出售自有住房并在售后1年内重新购买商品住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠；住房公积金最高贷款额度提高至70万元荆门符咒。首套住房公积金贷款最低首付比例降低至20%。

《若干措施》明确，自该措施施行之日起1年内，在荆高校本科、专科在校生在中心城区购买新建商品住房，网签商品住房买卖合同，并取得契税完税证明的，分别一次性给予4万元、2万元的购房补贴；延长高校毕业生购房补贴时间；经市政府批准，允许合理下调土地出让金首次缴纳比例；允许分期缴纳土地出让价款，一般企业应在1年内缴清，对信用评价好、市场认可度高、不存在金融等风险、当地政府确定的纾困企业可放宽至2年内缴清荆门符咒。

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