10.5楼市利好速递：南充、合山、江上高县、玉屏等地发布购房补贴政策:合山符咒

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下半年以来，全国楼市利好不断，各地纷纷出台放宽限购限售条件、降利率、降首付、给予购房补贴等系列政策合山符咒。

好地网以长三角、珠三角为核心，涵盖其它省会城市或重点地级市，收集并整理发布每日楼市利好政策合山符咒。

本篇涉及城市包括： 四川南充、广西合山、江西上高县、贵州玉屏合山符咒。

四川南充

明年1月底前特定人群买房合山符咒，最高每套补贴3万元

四川省南充市9月30日印发《支持刚性和改善性住房需求促进 房地产市场平稳健康发展十条措施》合山符咒。

自2022年10月1日起至2023年1月31日止网签的商品住房，经房地产开发企业申请，在自愿对所售商品住房（套）按网签商品房买卖合同总价款3%给予购房人优惠的基础上，对在南充主城区购买商品住房的医护人员、农民工、引进人才、大专以上学历等购房人，按照所购网签商品房买卖合同总价款的3%一次性给予财政补贴，一次性财政补贴总额度最高不超过3万元/套合山符咒。此期间购房享受财政补贴名额原则上累计不超过10000名（套）。

自2022年10月1日起至2023年1月31日止，继续执行“交一卖一办一”方式缴纳地下空间出让金办理地下空间使用权登记合山符咒。

在此期间内网签的地下车库（车位），经开发企业申请，在自愿对所售地下车库（车位）按网签商品房买卖合同总价款10%给予购房人优惠的基础上，对在主城区购买地下车库（车位）的医护人员、农民工、引进人才、大专以上学历等购房人，按照所购地下车库（车位）网签商品房买卖合同总价款的10%一次性给予财政补贴，一次性财政补贴总额度最高不超过5000元/个合山符咒。

另外，《措施》明确，南充首套房公积金贷款首付比例执行20%的政策，二套房公积金贷款首付比例由40%下调为30%合山符咒。对符合国家生育政策生育二孩、三孩的家庭在南充新购住房的，在现行执行标准上，二孩、三孩家庭分别再提高公积金贷款额度10万元、20万元。即单边缴存公积金最高贷款额度分别提高至60万元、70万元，职工家庭双边缴存公积金的最高贷款额度分别提高至70万元、80万元。

广西合山

年底前买新房享100%契税补贴及最高1万元购房补贴

广西来宾市合山市发布《合山市房地产业平稳健康发展的实施意见》合山符咒。

在实行商品房及车位(库)契税补贴方面，《实施意见》提出，2022年9月1日至2022年12月31日，在合山市辖区范围内购买新建商品房及一手车位(库)(不包括限价商品房、经济适用房、集资房、安置房、房改房等改革性房屋)，并缴纳契税的购买人可享受100%的契税补贴，契税补贴通过促消费活动以消费券补贴的方式发放合山符咒。

给予购房补贴方面，《实施意见》显示，2022年9月1日至2022年12月31日，在合山市辖区范围内购买新建商品房的购买人，市财政按照购房款总额的1.0%给予购房补贴，补贴上限最高为1万元(含1万元)，购房补贴通过促消费活动以消费券补贴的方式发放合山符咒。

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按照《实施意见》，在2021年1月1日至2022年11月30日期间购买新建商品房且已享受合山市人才购房补贴的购买人，均可享受上述契税补贴政策及购房补贴政策合山符咒。

江西上高县

本县备案的中介每卖一套商品房合山符咒，奖励1000元

近日江西省宜春市上高县人民政府办公室发布消息称，该县将实施阶段性购房补贴政策、购房契税财政补贴，并对商品房销售中介机构卖房进行奖励合山符咒。

在购房补贴方面，自10月1日起（执行期间为7个月）在上高县中心城区（以县自然资源局提供上高县城市总体规划图为准）购买新建商品房的购买人（近亲属过户不享受该政策），属首次购买住房的，由受益财政给予300元/平方米补贴；属购买改善型住房的，由受益财政给予200元/平方米补贴合山符咒。

符合国家二孩（2015年12月31日之后出生）、三孩政策的家庭（2021年5月31日之后出生），凭户口本或出生证明购买商品住房时，由受益财政分别给予300元/平方米、500元/平方米补贴合山符咒。

购买非住宅商品房（土地使用年限为40年的），由受益财政给予100元/平方米补贴合山符咒。

另外，对于房产中介也有相应奖励合山符咒。从10月1日起执行（执行期间为7个月），在上高县已备案的中介机构每销售一套商品房，由受益财政给予1000元/套奖励。

契税补贴方面则实行先征后补合山符咒。自10月1日起（执行期间为7个月），在上高县购买新建商品住宅和商铺的，由受益财政按所交契税的50%给予购房者补贴（在执行期间购买新建商品住宅和商铺的，在开发企业交房且购房人缴清契税后，经相关部门审核通过，均可享受契税补贴）；购买二手商品房且在购房补贴执行期间内缴清契税的，由受益财政按所缴契税的50%给予购房者补贴。

此外，个人住房首套房首付比例下调至20%，二套房最低可按30%执行；对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次购买普通商品住房，住房贷款可执行首套房贷款政策合山符咒。

贵州玉屏

买房发补贴合山符咒，鼓励房企将库存房源用于安置房

贵州省铜仁市玉屏侗族自治县发布《玉屏侗族自治县促进房地产市场健康发展惠民十条措施》，《措施》自下发之日起实施，至2023年3月1日前有效，优惠政策可叠加享受合山符咒。

针对购房人，措施提出契税补贴、购房补贴、公积金贷款等六项政策合山符咒。

文件显示，对购买玉屏侗族自治县城区的新建商品房并在2022至2024年期间办理不动产登记证的，按地方留存契税金额的90%给予购房人补贴，由购房人持已备案的购房合同和契税发票到县住房城乡建设局领取合山符咒。

同时，在玉屏侗族自治县城区购买新建商品住房的，面积在100平方米以下和100平方米及以上的，分别给予10000元、15000元补贴合山符咒。补贴资金可用于房屋装修、购买家具、建材、家电，由购房人持已备案的购房合同和装修、家具、建材、家电消费支出发票到县住房城乡建设局领取。

《措施》显示，申请住房公积金贷款购买新建商品房的首付款比例按铜仁市的最新政策执行合山符咒。异地缴存公积金的职工在玉屏侗族自治县城区购买新建商品房并成功申请公积金贷款的，给予每套5000元补贴，由购房人持贷款发放凭证及已备案的购房合同到县住房城乡建设局领取。

文件称，鼓励外县居民及本县农村居民在玉屏侗族自治县城区购买新建商品房合山符咒。外县居民及本县农村居民在玉屏侗族自治县城区购买新建商品房，可平等享受购房所在地就业、医疗、子女教育等公共服务，并给予每户每套5000元补贴，由购房人持已备案的购房合同到县住房城乡建设局领取。

支持刚性和改善型购房需求，鼓励银行业金融机构对首套房贷款最低首付比例按照20%执行，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整不低于相应期限贷款市场报价利率20个基点合山符咒。建行玉屏支行对于已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，执行30%的首付比例、利率按首套房政策执行。

文件指出，全县各级机关、企事业单位经组织人社部门招考或引进的40岁以下优秀人才，或具有中级及以上专业技术职称的机关和事业单位在编在岗工作人员或参照《贵州省人力资源和社会保障厅关于建立部分专业技术职业资格与对应的通知》(黔人社通〔2019〕23号)中对应中级及以上职称的职业资格人员，在玉屏侗族自治县城区购买新建商品住宅的，给予每户每套5000元补贴，由购房人持人社部门出具的人才引进证明及已备案的购房合同到县住房城乡建设局领取合山符咒。

鼓励房企将库存房源用于安置房

玉屏侗族自治县要求，支持房地产市场健康运行，促进商品住房有效供给合山符咒。新建商品房项目达到工程建设总投资25%以上的企业可申请办理预售许可。

同时，鼓励各房开企业将现有库存房源作为旧城改造安置房源合山符咒。对各房开企业提供房源进行旧城改造安置的，根据财政部、国家税务总局印发的《关于棚户区改造有关税收政策的通知》（财税〔2013〕101号）文件，据实享受减税相应税费政策。

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