广州符咒法事:实名广州市中级人民法院民五庭 李静法官事实
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实名广州市中级人民法院民五庭
李静法官事实
一、改判未经合议庭开庭审理
1、 广州中院民五庭李静法官在审理（2011）穗中法民五终字第2485号案（王静与广州邦泰置业有限购房合同纠纷），依据新证据撤销一审判决，改判未经合议庭开庭审理，合议庭3位法官除了李静，均未与上诉的双方见面广州符咒法事。不符合民诉法的“提出新的证据后必须开庭审理的规定”。
《最高人民法院关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》第三十七条规定：“第二审人民法院在审理上诉案件时，需要对原证据重新审查或者当事人提出新证据的，应当开庭审理广州符咒法事。”
2、 改判未经中院审判委员会讨论，私自判决广州符咒法事。不合中院审判委员会议事规则。
二、李静法官自称独任审判广州符咒法事，有权不质证
李静法官当庭自称独任审判，有权对小业主王静提交的证据不质证，并当庭指导开发商邦泰去收集证据广州符咒法事。
法官对王静在2012年1月19日提交的“证据2：2012年1月16日邦泰拒绝给业主开门看房的录像”和2012年3月1日提交的5份新证据均不组织质证广州符咒法事。本来在2012228第2次召集双方问话和2012327召集双方第3次问话时是最适合质证的，但法官均不组织质证。
李静法官当庭推翻是合议庭3人审理的讲法，自称独任审判就可以不质证广州符咒法事。
在2012327第3次问话时当庭指导开发商邦泰去找煤气收集证据，然后在2012年7月3日第4次问话质证，然后7月19日就宣判了广州符咒法事。
三、李静法官仿效河南的“眼花”法官做法广州符咒法事，明知开发商捏造了建筑面积，却把捏造的面积认定为实测面积，完全不顾实测面积报告
在2012228第2次问话时，开发商提交了实测面积报告，所有人都看到了实测面积不是收楼通知书上所写的85.88平方米广州符咒法事。依据收楼书上的85.88平方米交费是没有任何依据的。
但李静法官仍然认定此捏造面积为实测面积，不据此捏造面积去交费就承担所有责任广州符咒法事。并据此撤销一审判决，改判开发商胜诉，不承担违约赔偿责任。
四、主观臆断办案
1、购房合同和补充协议上并没有“开放式”厨房的讲法，李静法官独创“开放式”厨房的讲法，将一个独立厨房故意指为一厨房加一卧室广州符咒法事。
2、李静法官从开发商没有赠送燃气灶，就认定小业主无权使用燃气，无权自行购买燃气灶具广州符咒法事。
3、李静法官认定购房人在购房前已经学习过《建筑平面图》和《城镇燃气设计规范》这两门专业课，如果没能从平面图中发现房屋不能安装燃气，责任自担广州符咒法事。
五、李静法官私自修改笔录
在2012327第3次召集双方问话，李静法官问王静：“假设房屋不能收楼，讲一下你的诉讼策略”广州符咒法事。笔录记录：“王静假设房屋”。李静法官事后在未告知当事人的情况下，私自加上一句：“不能通气,是否要求解除合同”。
由于李静法官讲自己是独任审判，当事人不敢不当着开发商的面讲出自己的所有诉讼策略，暴露所有的诉讼意图广州符咒法事。
而且这次问话上，李静法官当庭要求开发商去找煤气收集证据广州符咒法事。对王静讲，“你递交的所有证据，我都可以不组织质证。”
李静法官让书记员对小业主王静讲的一些话不记录到问话笔录上广州符咒法事。
六、李静法官当庭搞证据突袭广州符咒法事，不给证据复印件
2012年2月28日16时30分第2次问话，李静法官出示广州市邮政局复函广州符咒法事。
出示完证据，就立即收回，不给复印件广州符咒法事。当庭要求质证。
李静法官搞证据突袭广州符咒法事，掩盖的是这份证据暴露出的以下问题：
1、邦泰“2011年1月1日出函”，承诺负责邮件投派给业主，设置了收发室后，符合通邮广州符咒法事。
想掩盖2011年这个日期晚于2010年10月25日（取得通邮证明的日期）广州符咒法事。
2、邦泰“2011年1月1日的函”上写明“所有邮件报刊请投送到一楼大堂前台收发处”，讲明收发室没建广州符咒法事。
结合2012年3月27日第3次问话：邦泰承认：收到（广东省邮政管理局限期整改的通知），这个“整改通知也只是要求我们设收发室等”广州符咒法事。可以看出2012年3月15日前邦泰还是没有设置收发室。小业主在2012年3月15日前也始终没看到收发室。
李静法官想掩盖的是收发室建成日期广州符咒法事。
3、广州市邮政局回函引用了“广东省人民政府令第148号《广东省邮政普遍服务保障监督办法》第21条”广州符咒法事。
这一条是针对“单位”来讲的广州符咒法事。而涉案的是住宅楼。应该适用第19条、第20条。
李静法官不给复印件，就是不想让小业主发现148号政府令第19条广州符咒法事。
4、物业代收邮件，邦泰来承诺保证邮件不丢失广州符咒法事。这个逻辑关系不对。
李静法官想掩盖的是逻辑不通的承诺关系广州符咒法事。物业代收邮件，应该是物业来承诺。
七、李静法官自相矛盾的判决
在（2011）穗中法民五终字第2485号案判决书中，认定邦泰迟了9个月才达到合同约定交付标准（实际是至今未达到交付标准），但却以小业主没交住宅维修金为由，判决开发商胜诉，不赔一分钱违约金广州符咒法事。
1、超过90天未达到交付标准，可以解除购房合同，无需交纳专项维修金广州符咒法事。
2、达到交付标准后，购房人仍然可以申请鉴定，发现主体质量不合格或影响到居住，可以解除购房合同广州符咒法事。
3、因此在达到交付标准前，小业主是不需要交纳住宅维修金的广州符咒法事。因为随时有权解除购房合同。
4、在达到交付标准后，如果小业主申请鉴定的结果为主体不合格，仍然不需要交纳住宅维修金，可以直接解除购房合同广州符咒法事。
5、开发商未达到交付标准广州符咒法事，怎么收楼？怎么交住宅维修金？
因此广州市中级人民法院民五庭李静法官将交纳住宅维修金作为达到交付标准的前提，在达到交付标准前就要交纳住宅维修金是彻头彻尾的错误广州符咒法事。开发商违约和小业主不收楼，是两件事。开发商违约就得交违约金。
八、李静法官无正当理由拒绝财产保全申请
王静在2012年1月17日递交了财产保全申请，但李静法官拒绝财产保全广州符咒法事。
1、先要求王静递交房屋资产评估报告，在王静补充递交这些证据后广州符咒法事。
2、李静法官又要求递交广州房地产交易中心的证明广州符咒法事。王静好不容易准备齐全了这些证据后。
3、李静法官又以“房屋上设定抵押的，不能作为担保财产”拒绝财产保全广州符咒法事。
4、王静向法官讲明：银行贷款部分份额很少，再有1年多时间就全部还清银行贷款了广州符咒法事。能否以抵押物的超值部分提供担保？李静法官又以“合议庭讨论后决定”变相拒绝了财产保全申请。
人：王静
2012921
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