青浦庙里做法事:上海买房：青浦和嘉定，哪个区域买房更好？（买青浦的房子好还是嘉定的房子好）

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我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流青浦庙里做法事。

以下上海购房答疑内容青浦庙里做法事，来自公众号“沪叔讲房”的粉丝精选提问：

提问：沪叔青浦庙里做法事，你好，本人日常通勤主要是地铁，最近计划买房，主要看重日常交通这块，首付可承担100万，想在青浦和嘉定买，哪个区域买更好呢？

沪叔：你好，青浦较为重点发展区域是徐泾东、青浦新城以及朱家角，其中青浦新城的新房项目并不多，青浦新城没有徐泾东和大虹桥热门，但实际上有其价值，这是一个新片区，实际上有成为市中心的潜力，离地铁不近，但价格很合适青浦庙里做法事。青浦和嘉定相比较，嘉定的交通更便利，通勤更方便；青浦配套各方面更好，居住的氛围更好，地段集中。

提问：苏叔你好青浦庙里做法事，想请教你是如何在短时间内快速成长？是需要有高人指点还是自己的悟性以及学习？

苏叔：你好，高手都是走捷径者，做一个真正努力者青浦庙里做法事。

上学时候， 你会发现有些人学习效率很高， 不用死学，就可以考的很好， 学业也很轻松青浦庙里做法事。而有些极端的人， 学习异常努力，就是不出成绩。

我上学的时候，花在学习的时间非常少，用一种画图的方法复习，每次都能找到老师关注的重点，后来人们为这种方法起名叫思维导图青浦庙里做法事。

同样买房这类事情青浦庙里做法事， 也是这样的逻辑，抓80%重要的事，放弃20%的细节

先宏观战略

再中观分析青浦庙里做法事，

最后微观执行

很多人一上手先看房，不断看，到处看， 全是瞎看青浦庙里做法事。看起来很努力， 其实是战略上的懒惰。

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然后，买入时点，板块研究和分析青浦庙里做法事。

所以我的文章里，对于宏观和买入时点的分析非常多，回头看也会发现对于市场形势的判断非常准青浦庙里做法事。

这并不是讲我不了解如何选筹，找我面谈过的朋友也会发现出，我对于苏州全局的板块以及谈判的微观也非常了解青浦庙里做法事。

无他原因青浦庙里做法事，因为都是自己曾经走过的路

所以青浦庙里做法事，看房都是小事，甚至不是事

为我们的钱找份工作青浦庙里做法事，把他们投入到能够生根发芽的土壤最重要

没错，做一个真正努力者青浦庙里做法事。

提问：沪叔青浦庙里做法事，浦东唐镇挂牌价一直都很高，虽然我觉得那边交通配套都还可以，但是这个板块是在外环啊，这里的房子值不值得买呢？

沪叔：你好，唐镇位于浦东正中心，周边有陆家嘴金融城、迪士尼旅游城、祝桥航空城、张江产业园、外高桥贸易区、金桥开发区以及卡园等产业发展成熟的区域，而产业聚集的区域不会缺少人员流动，唐镇可以承接这些高层次人才的居住需求，人才注入又会为板块发展提供动力青浦庙里做法事。最后是唐镇的配套。唐镇轨道交通便捷，通达性强，有商业配套规模，还拥有优质丰富的医疗、教育资源，未来学校、医院规划落地后将给板块带来更高的溢价空间。板块定位为浦东最大的国际社区，界面干净，容积率低，各项公共服务设施相继完善，居住舒适度较高。总之，唐镇板块发展潜力较为不错，舒适宜居，又承接周边产业人口，拥有大量居住需求，今年新房供应较为充足，可以适时地满足上海对于国际社区的需求。

提问:沪叔，你好，在上海工作，目前已婚一套刚需房，今年有了一个孩子，想在浦东买一套学区房自住+投资，预算总价在450万左右，有没有推荐的板块可选？最好有具体项目可以推荐青浦庙里做法事。

沪叔：你好，上海浦东学区房普遍集中在浦东外环内，预算450万左右的，可以看看东外滩，这里各种配套都比较成熟，基本上能够满足日常购物、生活需要青浦庙里做法事。可以考虑圣骊河滨苑的一房，房龄新，学区配套也比较完善，当然金杨新村、巨峰路、高桥这些板块也都不错，巨峰路的次新房适合自住，台儿庄路的学区房能够兼顾学区，建议避开动迁房。上海七宝板块的学区优势明显，有七宝外国语、七宝实验小学等名校，生活配套也比浦江镇养好。不过，七宝的房子整体比较老旧，城市界面其实没有多大的优势。

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