道教功德:《功德寺安置房》海淀区功德寺棚户区改造安置房项目介绍

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功德寺新村

海淀功德寺棚户区改造安置房项目介绍

功德寺新村项目介绍

功德寺棚改安置房项目位于马连洼北路北侧、树村路西侧，项目建筑规模385771.19平方米，规划居住户数2700余户，可为功德寺地区900余户、约2200名村居民改善居住生活条件道教功德。安置房建成后，幼儿园、公共绿地、体育设施以及文化广场等基础设施将齐全完善。预计2022年底竣工。

功德寺安置房产权性质为：按经济适用房管理的产权

功德寺安置房交房时间：2022年底竣工

功德寺安置房交房标准：精装修交房

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功德寺棚安置房户型图（功德寺新村安置房部分户型图）：

户型结构涵盖一居，两居，三居多种户型供腾退居民选择道教功德。

海淀区功德寺棚户区改造住宅腾退补偿安置方案

2017年7月29日，功德寺棚改项目现场指挥部，公布了海淀区功德寺棚户区改造安置房项目住宅腾退补偿安置方案：按照市、区政府关于加快城乡结合部改造、推进城乡一体化新格局进程的有关要求，为改善百姓居住条件、提升百姓生活质量，推动“三山五园”历史文化景区综合环境整治，实现京津冀协同发展的目标，决定对功德寺地区村（居）民实施棚户区改造道教功德。为了贯彻落实区委、区政府的工作要求，参照北京市人民政府令第 124 号《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》、京国土房管拆〔2003〕666 号《关于印发 北京市集体土地房屋拆迁管理办法 实施意见的通知》、京国土房管〔2003〕606 号《关于印发 北京市宅基地房屋拆迁补偿细则 的通知》、北估秘〔2016〕001 号《关于发布 北京市房屋重置成新价评估技术标准 的通知》等相关文件精神，青龙桥村村民委员会本着“政府指导、自我主体、自我评议、自我腾退、政策创新”的工作思路 , 坚持“实事求是、民主、公正、公平”原则，结合本地区的实际情况，特制定本方案。

海淀区功德寺棚户区改造安置房项目住宅腾退补偿安置方案总结：

（一）腾退面积置换方式

1、腾退面积置换，即按原合法有效腾退面积1:1 置换安置房建筑面积道教功德。由于安置房户型设计原因，所选安置房面积不得超过可置换面积10 平方米，超出可置换面积10 平方米以内( 含10 平方米) 的部分按均价8,500 元/ 平方米购买。被腾退人家中人口多而合法有效腾退面积小且住房困难的，经青龙桥村村民委员会确认并按相关审批流程审核后，原则上可适当增购安置房面积，价格按 35,000 元/ 平方米购买。对被腾退人有效腾退面积由腾退人按照重置成新价给予补偿。由于赠予、转让、继承或其他原因，原则上对原有有效腾退面积析产的，仍按一个户对待。

2、被腾退人所置换的安置房面积小于被腾退人合法有效腾退面积的部分 , 按照50,000元/ 平方米给予货币补偿道教功德。

（二）货币补偿方式

1、货币补偿标准：放弃腾退面积置换选择货币补偿的，按照被腾退人腾退面积给予50,000 元/ 平方米货币补偿，另外再按照房屋的重置成新价给予补偿道教功德。

功德寺棚改安置房道教功德，功德寺新村安置房交房标准：

功德寺棚改范围

功德寺地区（包括玉泉山以东、香山路以南、京密引水渠以西、玉泉山路以北，以及厢红旗北侧、玉泉山路南侧部分区域）的所有地上房屋及附属物，涉及后营、西街、北上坡、北街、厢红旗、槐树居、御园二期等区域道教功德。

▲功德寺棚户区改造项目改造范围示意图

安置去向

安置房及平衡资金用地位于海淀区树村，南临马连洼北路，北临东北旺路，东临唐家岭路，西临东北旺中路道教功德。

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