和和合法事过了49天就无效了么:哪些房屋买卖合同是无效的呢？

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  一、没有签定书面合同又无据可查的房地产买卖合同和和合法事过了49天就无效了么。

当事人之间仅是口头表达没有签定书面房地产买卖合同，又无据可查的，属无效合同和和合法事过了49天就无效了么。

二、与法律明文规定不能交易的房地产所签定的房地产买卖合同和和合法事过了49天就无效了么。

与军产、院产、校产、期房、拆迁公告范围内户籍冻结、未经抵押权人同意、未经共有产权人同意、权属有争议、已被法院查封或依法限制转让、上市出售后形成新的住房困难、擅自改变住房性质、县级以上人民政府规定其不宜出售、经济适用房不够上市出售条件的房地产所签订的房地产买卖合同属无效合同和和合法事过了49天就无效了么。

根据我国房地产法律法规规定，商品房转让是，当事人双方应当签订书面合同和和合法事过了49天就无效了么。但同时《合同法》第三十六条也规定：“法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”虽然与房屋原所有权人并未签订书面的房屋买卖合同，但由于已经向房屋原所有权人支付了全部购房款，且房屋原所有权人已经将房屋交付给你使用。

  因此，你与房屋原所有权人之间的房屋买卖合同已经成立和和合法事过了49天就无效了么。

《合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务和和合法事过了49天就无效了么。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。

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