住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险:园区4宗住宅地块挂牌公告，今日报名开启！

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苏州第二批次住宅用地的出让时间在6月23日，今日开始报名住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。此次共推出19宗商品住宅地块，其中园区4宗，合计264亩。

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“最强地级市”的“最强园区”

有何魅力住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险？

作为“最强地级市”，苏州有着非常优质的城市基本面，各项指标都能够在全国排前列住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。在强手如林的长三角城市群中，苏州是跟上海关系最为密切的城市，沪苏一体化已经日益成为现实。而放眼苏州，又属园区的市场热度最高。

2021年9月底，苏州市召开第十三次党代会，赋予了苏州工业园区建设“世界一流高科技园区、一流自贸试验区”，成为面向未来的“苏州城市新中心” 的使命住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。为此，园区将加快实施443个重点项目，累计投资约3306亿元，园区迎来新一轮腾飞。而在市场调整的大背景下，园区扎实的基本面，更是让它脱颖而出。

园区第二批次出让4宗地

有哪些优势住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险？

园区第二批次推地4宗，总面积17.59万方，总体量33.44万方住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

4宗地分别位于湖东、奥体南、月亮湾、娄江创新城板块，均是纯住宅用地住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

地块位于园区湖东，新建的星海高中东侧，出让面积57815.77㎡，容积率1.8，建筑面积104068.39㎡，为住宅用地住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

起价286189万元，起始楼面价27500元/㎡，中止价格329012万元，中止楼面价31615元/㎡，一次报价区间329012329116万元住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

地块要求：该地块上住宅为全装修住宅，住宅装修价格不高于6000元/㎡住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

地块咫尺可达金鸡湖景区住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。往西350米即为在建中的地铁8号线西沈浒路站，往南1公里为地铁1号线星湖街站，往北1公里可达苏州园区站，地铁、高铁皆可换乘。

西侧即为新建的星海高中（沈浒路校区），周边还有景城学校、星湾小学等优质学区住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

商业配套方面，近有星汇广场、金鸡湖商业广场、景城邻里中心等商业配套环伺，更重要的是，地块距离湖东CBD仅1公里，金鸡湖景区、新光天地、久光百货、圆融广场、诚品书店、苏州艺术中心、苏州文化博览中心、月光码头等众多重磅配套集聚，是苏州最适宜居住的板块之一住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

地块位于园区全新出炉的城铁副中心片区（娄江创新城），出让面积63829.32㎡，容积率2，建筑面积127658.64㎡，为住宅用地住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

起价255318万元，起始楼面价20000元/㎡，中止价格293487万元，中止楼面价22990元/㎡，一次报价区间293487293615万元住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

地块要求：该地块上住宅为全装修住宅，住宅装修价格不高于4000元/㎡住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

地块位于娄江创新城，距金鸡湖仅3公里，是园区全新规划的城铁副中心，也是日益成熟的总部企业集聚基地住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

地块距离地铁3号线方湾街站300米左右，距离在建中的地铁8号线园区火车站仅1.3公里（2站到时代广场，预计2024年开通）住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

北侧紧邻在建中九年一贯制——至和实验学校以及至和幼儿园，坐享一站式教育资源，周边龙湖星湖天街、新娄商业中心、锦丰泰盛生活广场等商业综合体环伺住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

如果讲星海高中东地块是“湖东1.0”地块，那么城铁副中心地块，则可以称得上是“湖东2.0”时代住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。之所以可以这么讲，是因为它跟园区房地产的高地——湖东CWD，中间仅隔着一条沪宁城际线，而随着地铁3号线、8号线的开通和建设，这一交通阻隔也将被消弭。

该板块已经10多年未推地，存在大量改善需求住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。同时又邻近园区总部集聚区，可承接区域产业高端人才的置业需求。

地块位于园区月亮湾板块，出让面积25311㎡，容积率2，建筑面积50622㎡，为住宅用地住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

起价139211万元，起始楼面价27500元/㎡，中止价格160041万元，中止楼面价31615元/㎡，一次报价区间160041160092万元住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

地块要求：该地块上住宅为全装修住宅，住宅装修价格不高于6000元/㎡住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

地块南侧咫尺即为独墅湖学校，西侧紧邻独墅湖邻里中心和月墅公园，距离地铁2号线独墅湖邻里中心站仅200米，距离独墅湖景区500米，整体生活配套十分完善住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

截止去年底，月亮湾毗邻独墅湖高教区区域内上市企业达到31家，占比园区总数的60%，园区的高端生产力集中于此住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。独墅湖高教区拥有众多高等教育资源，人才集聚，吸引设立了中科大、人大、牛津大学高等研究院（苏州）等33所中外知名院校，教职工约6400人，在校生人数7.85万人，留学生总数超3000人，获批全国首个“高等教育国际化示范区”，科教创新区俨然已成为园区高层次人才最大“蓄水池”。

地块位于园区奥体南部片区，出让面积28922.43㎡，容积率1.8，建筑面积52060.37㎡，为住宅用地住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

起价124945万元，起始楼面价24000元/㎡，中止价格143635万元，中止楼面价27590元/㎡，一次报价区间143635143686万元住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

地块要求：该地块上住宅为全装修住宅，住宅装修价格不高于5000元/㎡住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

近5年来，奥体板块基本保持一年出让一宗地块的节奏，是园区土地成交最活跃的板块，且奥体板块的价值已经受到市场的高度认同住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

地块距离6号线地铁口仅200米，一路之隔就有邻里中心、公交首末站、小学、幼儿园等公建、商业配套，因邻近斜塘河，可打造成河景宜居住所住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。可同时承载周边来自园区金鸡湖中央商务区、独墅湖科教创新区和高端制造与国际贸易区三个功能板块的辐射利好，销售去化有巨大的支撑。

内容来源：苏州工业园区规划建设

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