联动价6.4w/㎡，川沙镇一商品房住宅地块进入二批次集中土拍名单（C06-03）:住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险

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2022年6月27日，上海土拍市场发布第二批集中土拍名单，其中，川沙镇中心地块C0603进入到第二批集中土拍名单内，继上次一次川沙D05C13土拍仅隔半年，又一幅绝佳靠近地铁站商品房住宅将在下月进行正式拍卖住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

起始楼板价34220元/㎡，房地联动价64000元/㎡住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

注：此次房地联动价同川沙城东社区即凌空路地铁站浦发集团商品房住宅地块D05C13住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

浦发集团25亿拿下川沙凌空路旁商品房宅地D05C13住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险，楼板价27245元/㎡

地块位置

四至范围：东至华贵路,南至妙川路,西至C0601地块和C0602地块,北至润川路;C0603:

土地用途：普通商品房

出让面积(㎡)：63675.3

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容积率：2.0

出让年限：普通商品房:70年

地上建筑限高：60米 ；

绿地率：35%，其中集中绿地率：10%住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

住宅中小套型比例：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 60 %,计 76410.36 平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

公共服务设施、公共空间建设要求：

1、地块内应配置建筑面积不少于6300平方米（不计容）的公共服务设施，其中日间照料中心建筑面积不小于300平方米，老年活动室建筑面积不小于300平方米，养育托管点建筑面积不小于500平方米，生活服务点建筑面积不小于200平方米，社区文化活动中心建筑面积不小于4500平方米，卫生服务站建筑面积不小于300平方米，居委会建筑面积不小于200平方米住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。配置运动场（室内或室外）用地面积不小于500平方米。

2、地块内新增1条东西向公共（步行）通道，需满足连续舒适的步行要求住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。公共通道宽度不小于9米，长度不小于226米，公共通道两端不得设置围墙，应保持24小时向公众开放，与建筑结合设置的公共通道净空高度不低于4.5米。公共通道连接西侧C0601地块公共通道与华贵路，其位置、线型可结合方案调整。

出让宗地建设项目在交付土地后 12 个月内开工，在交付土地后 48 个月内竣工住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

交通优势

多维交通，高效通达诗和远方：轨交2号线川沙站位于地块1000米范围内，川沙路、妙川路上设有公交线路，出入交通方便住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

商业优势

纯熟商业及配套，黄金步行生活圈：商业有百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、绿地云悦坊，规划中的大型商业综合体、大型绿地公园；居住区有阳光城愉景苑、陆家嘴锦绣观澜、华府188；附近有学校、医院等公共设施住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。多元缤纷的配套，不仅提供家门口的便利，更是同频市心的精致生活。

效果图

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