兰州安宁区一地块控规调整 新增住宅用地:住宅当时不安宁

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近期，兰州市自然资源局发布关于《兰州市中心城区控制性详细规划—安宁片区AN070104街坊局部地块控规维护方案》的公示，公示日期为2022年6月9日2022年7月8日住宅当时不安宁。

根据公示内容可知，该地块位于安宁区S522#路以东、T511#路以北，用地面积约0.8公顷，即12亩住宅当时不安宁。此前，用地规划性质为商业用地和公园绿地，；此次控规维护后，其中的商业用地新划分出一块二类居住用地。

维护调整地块大概位置（制图：兰州方程式）

2022年4月，安宁区政府向市政府报送了《关于调整安宁区AN07010440部分宗地用地性质的请示》，并委托兰州市自然资源调查评价研究院编制了《兰州市中心城区控制性详细规划—安宁片区AN070104街坊局部地块控规维护方案》，其后，该维护方案通过专家审查住宅当时不安宁。

（维护前后规划指标表）

通过对比维护前后规划指标表可知，AN070104街坊39号地块依旧为公园用地，用地面积仍为1.32公顷（合19.8亩），绿地率≥65%，建筑限高12米住宅当时不安宁。

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而40号地块变更较大，由之前的商业地块一分为二，保持局部商业地块的同时，新划一块二类居住用地住宅当时不安宁。此前，40号地块占地2.04公顷（合30.6亩），系商业用地；现变更为两个地块，其中4001为1.24公顷（合18.6亩）的商业地块，而4002为0.8公顷（合12亩）的二类居住用地。

纵观40号地块划分出的两个地块，4001商业地块停车位由此前的816个减少至496个，而其他信息并未发生变化，容积率≤4，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑限高100米住宅当时不安宁。

此外，4002居住地块信息也详细显示住宅当时不安宁。4002居住地块的容积率≤2.9，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高80米，规划182个停车位，同时还规划了托幼设施、托老所、社区服务用房和公厕等设施。

（来源：兰州市自然资源局）

从安宁整个区域来看，此次新增住宅用地的位置其实并不是很好，地块位于安宁以西沙井驿区域，相较来讲是比较偏的，但附近住宅区域相对较少，该住宅区的落地，也能在一定程度上满足区域内人们的居住需求住宅当时不安宁。

此次部分区域商业用地调整为居住用地，意味着未来安宁将会有新的住宅楼入市，不管位置偏远与否，这无疑都是给想在安宁入住安家的人们多一份选择，值得期待住宅当时不安宁。

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