城迹|回顾昔日”繁荣”之地 城改之宫家庄前世今生:宫观

免费测运势 免费批八字：

师父微信： master8299

西南高教区的中轴线——红旗大街，这条石家庄西南方向的主干道，两侧分布着20余所高校宫观。学生多的地方，自然会有各种需求，饭店、网吧、住宿......有需求必然有市场，红旗大街附近的十里尹村与宫家庄借此契机，开始做起了“租房”的生意，村民的生活也因此发生了巨大的改变，凤凰网房产特别策划《城迹》系列报道本期关注：宫家庄。

“土豪村”之一 也是梦想开始的地方

宫家庄位于红旗大街南头，属于石家庄西南片区较大的村庄宫观。原本这里是一个比较安静的村子，自从河北工业职业技术学院和河北工程技术学院搬来至村西及村北后，络绎不绝的学生们便“滋润”了这片土地，成了活跃的温床。

曾经这里家家户户都是2层小楼，但在附近大学生、打工人“租房”的需求下，逐渐加盖变成了46层的小楼宫观。也是因为这门稳赚不赔的“租房产业”，宫家庄一跃成为石家庄的“土豪村”，一户5层小楼，仅靠收房租年收入就可达几十万元。

展开全文

宫家庄各种配套非常齐全，可以讲是一个完整的大型社区或是缩小版的“城”宫观。这里不排斥任何外来人，甚至外来人口比本地人还要多。一顿510元的小吃、一天2030元的房租、裸露在外的电线、斑驳脱落的外墙，这里是宫家庄生活的一角，也是很多人青春的回忆。

也许这里的阳光很奢侈，但从不缺少打拼精神与伟大梦想宫观。初出茅庐的大学生、辛勤努力的上班族，选择在这里挥洒热泪与热血的人生。

近期，首批9个城中村试点项目相继拆迁破土动工，而宫家庄带着一波又一波人的青春回忆夷为了平地，甚至有些人没来得及讲一句“再见”宫观。

启动时间虽晚 拆迁却创下“新速度”

众所周知，宫家庄与十里尹村为了出租房屋，基本都盖成了46层的小楼宫观。虽然在2021年7月，石家庄多处违规建筑被拆除，其中就包括十里尹村与宫家庄，但前期拆迁工作的推进仍是比较困难。隔壁新华区的前太保村回迁楼都开始施工了，9月即将迎来主体封顶，宫家庄才开始启动拆迁。

3月2日，石家庄宫家庄村的商户收到了搬迁通知，拉开了改造的帷幕宫观。

3月4日，拆除工作开始，宫家庄村村委会迎来了“第一锤”，成为当时第一个被拆除的建筑宫观。一些观望的村民看到此次拆迁的决心后，抓紧搬家、甩货，村里到处都是搬运的货车。

拆迁期间，几十辆挖掘机同时作业，商户租户纷纷抓紧撤离宫观。村中随处可见挖掘机、钩机、吊车等大型机器，遍地建筑垃圾。

截止3月19日，宫家庄完成了全部拆除任务宫观。范围涉及村集体公产9处，宅基地662处，建筑面积36万余平方米建筑物和附属物。

关于拆迁补偿方案，其实石家庄9个城中村改造补偿协议基本相同，但在补充方案上有所差别宫观。从补充协议方案能看出相关部门做了让步。

每处宅基地上5层半及以下根据评估补偿，超出部分不予补偿；对于没有翻盖的平房，且宅基地超过2.5分，超出的部分按照每亩地80万元进行补偿；9.5万元电梯补偿，1万元家电补贴宫观。

据某网友爆料，回迁户型按照“119.6+81.8+78.8”、“140+140”、“139.6+83.6+66.9”进行配比设计，除了“140+140”的方案外，其余均有连廊设计宫观。每户回迁面积为280平。

根据某网友反映：拆迁补偿了140万，还有280平米的房子，可任意挑选户型宫观。

如今这里已是一片平地，一同被绿色防尘网覆盖着的还有无数“石漂人”追梦的经历，曾经热闹的村子彻底回归了平静宫观。

公交车的终点站 未来又会是什么样宫观？

宫家庄村地理条件优越，附近教育、医疗、商业环伺宫观。教育包含十七中、卓越中学、宫尹小学等；医疗有石家庄市儿童医院、圣禄嘉妇产医院，沿着红旗大街北行至新石北路，可到三甲医院河北以岭医院；宫家庄距离西美花街商圈较近，再加上附近有一些成熟的社区，如新世纪花园、尹泰花园等，底商非常丰富，配套比较完善。

宫家庄是70路、100路、107路等公交车的始发站与终点站宫观。70路是宫家庄到北国商城、100路公交车是宫家庄到新百广场、107路公交车是宫家庄到解放广场，无论是从宫家庄出发，还是回到这里，相对而言都比较便捷。

根据宫家庄的规划维护方案来看，改造地块包括二类居住、文化设施、中等专业学校、中小学、体育、社会福利、商业服务业设施、城市轨道交通、交通场站用地、公园绿地、区域公用设施、城市道路等，总用地面积64.57公顷宫观。结合“二环内做减法，二环外做乘法”的政策，宫家庄改造也将从多方面补齐该区域短板，并且容积率保持在2.0以下。未来，这块土地上将规划建设2所幼儿园、1所小学、1所中学以及1所中等专业学校，该区域教育方面将得到飞跃提升。

关于路网方面宫观。目前宫家庄被宫南路和宫北路包围，西边紧邻红旗大街，东边为民心河，北面紧挨十里尹村。虽然路网还算完善，但出行主要依托于红旗大街，缺少东西向的大通道。根据规划维护方案来看，未来仓盛路至宫北路将彻底打通，目前仓盛路已有几段通车了，需要串联一下。届时，宫北路也将更名为仓盛路。

宫北路实景图

城市开发，道路先行宫观。根据复兴大街修建规划图来看，仓盛路作为南二环、南三环与新中轴复兴大街之间的唯一立交通道，未来就是名副其实的2.5环。相信不久的将来，仓盛路将成为石家庄一条崭新的东西向主干道，南二环到南三环之间的东西路网轮廓将逐渐清晰。

仓盛路规划图

从规划图可知，红河小区南侧已经预留出来轨道交通用地，地铁5号线修通在即，未来地铁的运行也将给周围片区带来直接利好宫观。

曾经宫家庄作为一个生活在城市夹缝中的村子，虽充满生机与活力，但私搭乱建带来的安全与形象问题也一直被很多人“诟病”宫观。随着石家庄城市的发展，村子会迎来翻天覆地的变化，宫家庄与十里尹村的改造，将持续改善西南高教区曾经脏乱差的面貌，与城市融为一体。

近年来，大量房企选择在西南板块深耕，翰林国际、吾寓优品、保利阅云台、中冶德贤御府、利航观棠等，随着一个个项目的落地，区域配套将更加完善宫观。宫家庄跟十里尹村的改造也会增添很多生活配套，并为西南片区输入新鲜血液，提升人居生活品质，未来西南板块无论是交通还是配套，都将更上一层楼，区域利好势必强势兑现，下一期将带大家深入了解宫家庄的“好兄弟”——十里尹村。

本文链接：https://daojiaowz.com/index.php/post/40401.html

转载声明：本站发布文章及版权归原作者所有，转载本站文章请注明文章来源！