车库忌与房间通，毒气入室祸非轻:物业员工入室维修服务工作清单与维修单

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员工入室维修工作不仅仅是一项简单的技术操作，还会涉及到礼仪礼貌、劳动纪律、员工素质等诸多环节，为避免引起客户的反感及造成不良影响车库忌与房间通，毒气入室祸非轻。因此入室工作的员工必须有较强的服务意识，要将入室维修工作视为展示公司形象、体现自己专业技术水平和服务水准的过程。为规范员工入室维修服务行为，特制定工作程序如下：

1、入室必须征得房间主人的同意车库忌与房间通，毒气入室祸非轻。一般情况下应先预约，讲清入室工作的内容，得到房间主人的同意。员工不能在未得到客户同意的情况下入室工作（除非遇到紧急情况）。

如，客户报修或物业公司例行日常维保时，均须先与客户预约具体时间，并讲清作业过程、所需时间及相关费用；对公寓业主，若事先已有约定，必要时在入室前应由前台值班人员先电话联系，征得业主同意车库忌与房间通，毒气入室祸非轻。

2、员工到达房间门口应轻轻敲门车库忌与房间通，毒气入室祸非轻，主人开门后，员工应讲：“先生（小姐、女士），你好！需要对××设备进行维修（检查、保养），可以进来吗？”得到主人同意后应讲：“谢谢！”

3、如进入客房等十分整洁的房间，员工应使用一次性鞋套方可进入，进入室内步子要轻，工具袋（箱）背在肩上，如拎在手中应高于地面一定距离，不能在地上拖动车库忌与房间通，毒气入室祸非轻。

4、走到工作地点后，将干净的维修专用地布铺在地面上用于摆放工具箱、工具和需要拆卸的零件，不能将工具和拆卸下来的零件直接放在地上车库忌与房间通，毒气入室祸非轻。

5、工作中手脚要轻，尽可能不发出噪声，实在无法避免时应事先向房间主人打招呼，并讲一声“非常对不起”；随身携带的对讲机应调节到最小音量，以免出现噪音影响业主车库忌与房间通，毒气入室祸非轻。

6、工作结束，收拾好工具，应向房间主人介绍维修（检查、保养）情况，并告诉主人正确使用设备的注意事项，并请主人验收，主人感到满意后（在工程维修单上签注意见；主人如有意见，应当面解释清楚，若不能解释，物业管理小助手，应回答：“对不起，您的问题或意见我需向我的上级主管汇报，我们会尽快给您一个满意的答复”）方可离开车库忌与房间通，毒气入室祸非轻。例如仅仅检查时也应告诉主人情况良好或有何问题，需要怎么办等。

7、离开前应将所有散落的工具、零件及杂物收拾干净，如地面污染，应负责打扫干净车库忌与房间通，毒气入室祸非轻。

8、走出房间，步子要轻，工具袋背在肩上，如拎在手中应高于地面一定距离车库忌与房间通，毒气入室祸非轻。至门口应回身面对房间主人讲：“再见”。

9、维修过程中，若遇特殊情况（如，缺少工具；人员不足等等），应退出房间用对讲机（或其他方式）与相关人员联系；并告知房间主人需短暂离开，请主人稍侯车库忌与房间通，毒气入室祸非轻。

10、整个工作期间不得收受房间主人赠送的任何物品，也不能借用主人的私人电话、工具等等车库忌与房间通，毒气入室祸非轻。

维修单

居民姓名

房号

填单人

报 修

项 目

报修日期/时间

预约日期/时间

维 修

讲 明

维修人员

完成日期/时间

维修材料名称

数 量

单价 (元)

计价 (元)

合 计

(元)

服 务 费

(元)

居民确认

回访人员

回访结果

注:此表一式两份,一份给要求报修的居民,一份留档备查车库忌与房间通，毒气入室祸非轻。

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